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【北京普通输送带市场】北京租赁市场突然冰封,北京租赁市场的困境和未来该怎么看?

作者:安尼      发布时间:2021-04-25      浏览量:0
据媒体7月13日报道,北京租赁市场冷却,

据媒体7月13日报道,北京租赁市场冷却,数据显示交易量超过3成,租金也近10年罕见下降。58同城、安居客6月重点城市租赁趋势报告显示,一线城市租赁市场热度明显下降,其中上海和深圳租赁市场6月总租赁热度比上个月下降9.1%和12.4%。

受二次疫情影响,北京租赁热比下降最显着,北京通州、丰台、大兴、房山租赁热比下降率均超过20%。贝壳研究院发布《2020租赁市场半年报》,上半年整体租赁成交价格比去年明显下降,重点18个城市6月的平均租金比5月下降3.2%,比去年下降10.9%。

一般来说,每年春节后和大学毕业季节都是租赁市场的传统季节,成交量和成交价格上涨,但今年这两个租赁季节也不能让租赁市场热闹起来。

最近看到热毕业季节的租赁市场出现了前所未有的冷静和寂静,我们应该如何看待现在的房地产市场?

首先,现在毕业季节的租赁市场出乎意料地出轨了,其实在意料之外是合理的,为什么这么说呢?今年是租赁产业整体最特殊的一年,2020年初由于病毒的突然爆发,原本准备磨练的租赁市场突然变得无知,很多租赁市场参加者在全国人民家蹲下时,不仅等不到市场农民工回到工作岗位,毕业季节也抓不到,特别是在北京市场,这次的第二波疫情反复发生,我们已经取得了良好的成绩,但对租赁市场的影响非常深远,至少现在北京的高中没有约定

接下来我们应该怎么看?从现在的角度来看,我们从世界的大背景来看,病毒在世界范围内蔓延,这种蔓延的倾向在短时间内似乎很难缓和,短期内世界进入了降低流动的倾向,这种倾向对中国市场的影响并不像世界其他地方那么显着,结果我们已经实现了全面的预防管理,对北京的第二波疫情实现了正确的手术刀式控制,但是大家降低了流动,尽量在附近就业是很多人的选择

第三,我们从长远的角度来看,中国经济具有持续的韧性,世界货币基金组织认为中国是世界上唯一有能力在2020年实现经济增长的国家,中国经济的长期发展值得期待,只要中国经济长期向好的大趋势没有变化,中国经济特别是北京代表的核心城市对周围人口的魅力就会长期存在

第四,现在的租赁市场该怎么办?面对现在的相对需求平淡的市场,实际上最好的方法是从价格水平进行调整,对于个人房东来说,没有必要拘泥于以前的高价,一定的降价肯定很容易找到租赁人,对于长期租赁公寓企业来说,需要进一步加强与房东的交流,让各方理解现在的市场困难,得到房东的理解,降低市场成本,这是现在最需要做的事情。